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山西左馭龍盛10億人民幣文旅產業基金成立

(本欄目內容由 美通社亞洲 提供)

北京2018年2月13日電 /美通社/ -- 日前,由北京左馭資產管理有限公司、北京龍德文創投資基金管理有限公司、中合盛資本管理有限公司共同發起的山西左馭龍盛文旅產業基金在山西晉城正式成立。基金一期總規模10億元,投資重點為5A級景區皇城相府及周邊旅游資源整合。這是專注文化、旅游、大消費的左馭成立的第二支文旅產業基金。左馭第一支聯合浙旅集團發起的浙江省古村落保護利用基金已於2016年11月1日成立,總規模20億元,首期10億人民幣。

“2017年初,我受到山西省政府邀請,參加山西旅游發展專家座談會,深刻感受到了山西省委省政府把文化旅游產業作為戰略性支柱產業,建設與文化旅游資源大省地位相適應的文化旅游強省的決心。”在該基金擔任執行事務合伙人的北京左馭資產管理公司董事長胡偉東如此介紹。

“山西具有厚重的文化底蘊和清晰完整的文化脈絡,占據全國70%份額的古建築遺存遍布全省,具有打造文化旅游產業的良好基礎。一方面,目前山西旅游結構化矛盾較為突出,面臨資金和運營兩大痛點,另一方面,山西旅游交通紅利尚未完全釋放,政府政策支持力度大,產業提升空間明晰,山西旅游產業正處於‘價值開發’的歷史窗口期。”

基於此,左馭、龍德文創基金、中合盛資本三方貫徹產融結合的投資思路,充分發揮左馭較強的旅游產業鏈資源整合能力、旅游景區開發運營經驗;龍德文創基金在北文投體系內的深厚文化資源背景和專業的資本運作能力以及中合盛資本產業引導基金管理能力和本地資源整合優勢,強強聯合在山西成立旅游產業基金,不僅僅是順應了大眾休閒時代的國民需求和中國旅游產業升級的發展趨勢,更是表現了對山西旅游發展前景和市場投資環境的信心與期待。

對於一期投資的皇城相府項目,基金籌備相關負責人介紹:近年來,隨著旅游產業投融資需求的不斷增加,全國各省(區市)設立旅游產業基金的消息頻出,但很多產業基金成立後“雷聲大,雨點小”,關鍵問題一是缺乏專業的文旅運營管理團隊,二是找不到具備投資條件的優質項目。

而山西左馭龍盛文旅產業基金在籌備之初就組建了專業的項目團隊,對山西的旅游資源和市場進行了詳細的調研,確定了以晉城、大同等區域性旅游集散地為基金的主要投資區域。調研發現,作為晉城旅游的龍頭項目,皇城相府景區知名度高、客流量大,股權清晰,周邊資源空間富余、特色突出、豐富度高,山水、人文、鄉村兼備,整體資源組合條件良好,但景區目前80%以上的收入還是來自於門票收入,景區以傳統的觀光產品為主,運營時間只到下午5點,大量的游客僅僅在此停留幾個小時,過夜比例很小,對周邊景區和住宿、餐飲等旅游休閒服務業態帶動十分有限,客源結構以周邊區域中老年游客為主,缺乏目前主流的城市中產階級消費人群,景區連續幾年增長乏力,遇到了明顯的發展瓶頸。從基金投資的角度說,這既是需要解決的重點問題,也是明顯的增量空間。基於此,基金提出了以構建“夜游生態”為抓手,打造國內首創的全場景浸沒式演藝和文創IP商業項目,實現皇城相府核心景區游客數量和質量的結構化升級,在此基礎上發揮輻射效應,進一步整合投資周邊區域古城古村、山水自然資源,開發文化休閒度假、山水戶外體驗和田園綜合體三大板塊,一體化發展,打造山西全域旅游新標桿。

目前,基金發起方已經與山西皇城相府集團簽訂了投資TS協議,開發運營團隊組建和一期核心項目概念規劃已經完成。對於後續基金的投資和運營管理,相關負責人表示,山西左馭龍盛文旅產業基金的成立是晉城地方政府、皇城相府集團以及基金投資各方踐行山西文化旅游發展創新戰略的重大舉措,這支基金匯集了國內領先的文旅專業投資管理機構和地方引導基金,標志著山西旅游的產融創新與融合發展邁上了新台階。我們這支基金的投資和運營,將會引領皇城相府景區及周邊區域旅游發展進入快車道,代表著山西文旅產業開發的新形象,撬動和吸引更多的資本和產業資源投入到山西文旅產業,為山西經濟社會轉型發展做出貢獻。

北京左馭資產管理公司是國內領先的專注文化、旅游及大消費領域的專業投資機構,擁有一支行業資深的專業團隊,具有很強的文旅項目產融結合全流程運營管理能力。

北京龍德文創投資基金管理有限公司是北京市文化投資發展集團旗下專注於大文化和文化旅游、文化大健康、文化體育等“文化+”領域投資的專業機構。

中合盛資本管理有限公司是山西國信投資集團有限公司旗下從事政府投資基金管理和私募股權投資的專業機構,聚焦新能源、文旅、醫療大健康等重點新興領域。

 

左驭